***Kaufanbot erhalten***Knittelfeld: familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Garage in zentraler Lage!
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Frau Elke Nina Resch - resch∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/501
- Adresse der Immobilie
- Freiheitsallee 8720 Knittelfeld
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 224.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 118 m²
- Kellerfläche
- 55 m²
- Grundstücksfläche
- 739 m²
- Gäste WC
- Ja
- Art der Stellplätze
- Garage
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 19.03.2035
- fGEE Klasse
- G
- fGEE Wert
- 4.66
- HWB Klasse
- G
- Energieverbrauchskennwert
- 534,70 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in zentraler Lage in Knittelfeld mit ca 118 m2 WohnflächeAdresse: Freitheitsallee 22, 8720 Knittelfeld
Grundstücksgröße: 739 m²
Wohnfläche: ca. 118 m²
Baujahr: ca. 1955
Heizung: Fernwärme (seit ca. 1985)
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Knittelfeld. Das ca. 1955 erbaute Haus erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche. Das ebenerdige Grundstück mit 739 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für einen Garten, Freizeitflächen oder eine individuelle Gestaltung.
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS (CA. 58 M²):
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Vorraum
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Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 33 m²) mit einer großen Fensterfront und viel Tageslicht
*
Küche mit praktischem Abstellraum
*
Separates WC
OBERGESCHOSS (CA. 60 M²):
*
Flur
*
Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC
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1 geräumiges Schlafzimmer
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2 Zimmer, eignen sich perfekt als Kinderzimmer und Büro
*
1 Abstellraum
KELLER (CA. 55 M²):
*
Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG
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Garage: Massiv gemauerte Garage mit elektrischem Tor (ca. 18 m²)
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Grundstück: Ebenflächig und vielseitig nutzbar, ideal für Gartenfreunde oder Freizeitgestaltung
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Fernwärme-Heizung: Effizient und umweltfreundlich (seit ca. 1985)
LAGE & INFRASTRUKTUR
Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Knittelfeld und besticht durch seine zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist hervorragend.
Fazit: nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ausgezeichneter Lage zu erwerben!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <5.750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
