Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Judenburg – Ihr neues Zuhause wartet!
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Herr Thobias Rampitsch - rampitsch∂immo-treuhand.at
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Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/520
- Adresse der Immobilie
- Mozart-Gasse 8750 Judenburg
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 57.000,00 €
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 46 m²
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süden
- Abstellraum
- Ja
- Fahrrad Raum
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 27.06.2032
- fGEE Klasse
- C
- fGEE Wert
- 1.19
- HWB Klasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 80,20 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Siedlung in Judenburg, ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen und dennoch stadtnah leben möchten. Das Zentrum von Judenburg ist mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten erreichbar, zu Fuß sind es etwa 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind somit schnell und bequem erreichbar – eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe.WOHNFLÄCHE & AUFTEILUNG
Mit einer Wohnfläche von ca. 46?m² bietet diese charmante Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
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Vorraum mit Zugang zu allen Haupträumen
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Abstellraum – praktisch für Stauraum oder Haushaltsgeräte
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Separates WC
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Badezimmer mit Badewanne – perfekt für entspannte Stunden
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Küche mit Zugang zum Balkon
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Wohnzimmer – hell und freundlich, mit Durchgang zum Schlafzimmer
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Schlafzimmer – ruhig gelegen und über das Wohnzimmer begehbar
BALKON & AUSRICHTUNG
Ein absolutes Highlight ist der kleine, süße Südbalkon, der direkt von der Küche aus begehbar ist. Hier genießen Sie die Sonne von morgens bis abends – ideal für Sonnenanbeter, Pflanzenfreunde oder einfach für entspannte Stunden mit einer Tasse Kaffee. Dank der südseitigen Ausrichtung sind auch die Innenräume wunderbar lichtdurchflutet und strahlen eine warme, freundliche Atmosphäre aus.
BESONDERHEITEN
*
Ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft
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Helle Räume mit viel Tageslicht
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Gut geschnittene, funktionale Raumaufteilung
*
Bad mit Wanne und separates WC
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Balkon mit Südausrichtung
*
Ideale Wohnung für Singles oder Paare
*Die Wohnung wurde in den letzten Jahren als Zweitwohnsitz genutzt. Die Kosten für die Heizung sind eine Annahme.
Rücklage des Wohnhauses derzeit ein Guthaben in der Höhe von € 75.933,91
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
