***erfolgreich verkauft*** Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe Hilmteich
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Herr Rene Liebminger - office∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/67
- Adresse der Immobilie
- Heinrichstraße 8010 Graz
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr
- 1970
- Alter
- Neubau
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 295.000,00 €
- Kaufpreis / m²
- 3.112,14 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 94,79 m²
- Kellerfläche
- 8 m²
- Art der Befeuerung
- Elektro
- Zimmer
- 3
- Balkon
- 2
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 15 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Loggia
- 1
- Fahrstuhl
- Ja
- Autostellplätze
- 1
- Art der Stellplätze
- Tiefgarage
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Westen
- Abstellraum
- Ja
- Wasch- und Trockenraum
- Ja
- Fahrrad Raum
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 14.01.2031
- fGEE Klasse
- F
- fGEE Wert
- 3.26
- HWB Klasse
- E
- Energieverbrauchskennwert
- 166,20 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese nette 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer beliebte Bezirk Geidorf in der Nähe Hilmteich.Die Wohnanlage besticht mit einer erstklassigen Infrastruktur. Lebensmittelmarkt, Schule, Arzte, Bank, Post, Apotheke, sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur ein paar Minuten zum Hilmteichschlössl mit See – sehr beliebte Lage alle Grazer. Wenige Gehminute entfernt befindet sich ein Straßenbahn Haltestelle und Bus Haltestelle ist vor dem Haus. Außerdem befinden sich viele Universitäten in der Nähe und die öffentliche Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad ideal.
Hier bietet sich die Gelegenheit!
Die nette Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche - gut aufgeteilt - bietet:
* einen großen Vorraum
* Küche möbliert (alle Elektrogeräte) mit Essecke
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* einen Durchgang
* Bad mit Wanne, Waschmaschine und Trocknermaschine (inkludiert)
* WC extra
* Abstellraum
* Kellerabteil
* 2 Balkone (ca. 3,8m² und 1,5m²)
* verglaste Loggia (ca. 10m² kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden)
* Tiefgarage
Die Ausstattung und der Inhalt der Küche ist vollmöbliert mit Herd, Backoffen, Geschirrspüllmaschine und Kühlschrank mit TK Box.
Wohnzimmer mit Couch, Tisch und Große Kommode.
In einem der Schlafzimmer befindet sich ein großer Schrank mit Schiebetüren.
Badezimmer vollausgestattet auch mit Bosch Waschmaschine und Bosch Trockner.
Beide Balkone wurden gerade renoviert.
Da in dem genannten Haus bereits ein Anschluss für die Fernvärme-Zentralheizung vorhanden ist, besteht die Möglichkeit, die Heizung von Elektro auf Fernwärme umzustellen.
Startpreis* € 295.000,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann!
Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der an- gezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
