Objektbeschreibung

Schöne Fischteichanlage mit eigener Fischerhütte

Verkauft wird die 2004 errichtete Teichanlage in Obdach.

Diese Fakten sprechen für Sie:

* Grundfläche 858m2, Sondernutzung Fischteich
* 2 Teiche mit insgesamt  406 m2 Teichfläche
* Teich 1: 144m2 Teichfläche mit Nutzinhalt 135m3 bei max 1,6 Meter Tiefe
* Teich 2: 262m2 Teichfläche mit Nutzinhalt 269m3 bei max 1,5 Meter Tiefe
* Speisung mittels Nutzwasserentnahme aus dem Rosenbach, 5 Lt/ sec.
* Wasserrechtliche Bewilligung von 2004
* Fischerhütte mit ca. 39m2 Wohnfläche mit Schlafboden
* Eigener Brunnen
* Eigener Räucherofen
* Fischbestand in Teich 1 ca. 50 Regenbogenforellen

Die Zufahrt ist über ein außerbücherliches Servitut geregelt. Diese Grunddienstbarkeit (Gehen, Fahren und Parken) ist vertraglich vereinbart.

Stromanschluss ist vorhanden und muss nur angemeldet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.