***erfolgreich verkauft*** Graz: Geräumiges Haus mit 7 Zimmern nähe LKH mit 240m2 Wfl und 1400m2 Grundstück in ruhiger Lage
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Herr Rene Liebminger - office∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/98
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 8047 Graz,10.Bez.:Ries
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 698.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
BK: Grundsteuer, Kanal, Müll Sonsiges: Versicherung € 1.542,-/J
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 241 m²
- Kellerfläche
- 112 m²
- Grundstücksfläche
- 1400 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 7
- Terrassen
- 2
- Balkon
- 2
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 106 m²
- Badezimmer
- 2
- Gäste WC
- Ja
- Separate WC
- 3
- Art der Stellplätze
- Garage
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Abstellraum
- Ja
- Fahrrad Raum
- Ja
- möbliert
- teilweise möbliert
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 26.10.2032
- fGEE Klasse
- C
- fGEE Wert
- 1.68
- HWB Klasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 103,30 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Ein geräumiges Haus in ruhiger Lage in Graz Ries!In ausgezeichneter Lage befindet sich dieses sehr gut geschnittene Wohnhaus mit 241m2 Wohnfläche in Graz – Riesstraße und zählt somit zu den Top-Adressen.
Die Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse und somit in erholsamer Ruhelage.
Eine Bushaltestelle ist in 200 Meter praktisch direkt vor der Tür.
Das LKH Graz ist nur 8 Autominuten vom Haus entfernt.
Flächen:
* Grundstück 1.400 m2
* Wohnfläche 241 m2
* Keller 112 m2
* Balkon 27 m2
* Terrasse 79 m2
* Garage 30 m2
Raumaufteilung:
Kellergeschoß:
2 Kellerräume, Schutzraum, überdachte Terrasse
Tiefgeschoß 2:
Stiegenhaus, Heizraum, Tankraum,
Tiefgeschoß 1:
großes Wohnzimmer, Kaminzimmer mit Schwedenofen und kleiner Theke, großeTerrasse mit offenem Kamin
Erdgeschoß:
Doppelgarage, Eingang, Windfang, Gäste WC, Garderobe, Küche, Essbereich mit Balkon, Gallerie
Dachgeschoß:
4 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC.
Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße und ist mit einer Grunddienstbarkeit "Gehen und Fahren mit Fahrzeugen aller Art" im Grundbuch eingetragen.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung (ca. 2.500lt pro Jahr) und einem Schwedenofen im Kaminzimmer.
Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Hausverwaltung gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Expose bildet eine Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient alleine der Kaufvertrag.
