Objektbeschreibung

REPRÄSENTATIVE BÜRO- & PRAXISFLÄCHE IM HERZEN VON BAD RADKERSBURG

STILVOLLE ALTBAUATMOSPHÄRE TRIFFT AUF MODERNE AUSSTATTUNG – CA. 134,77 M² IM 1. OBERGESCHOSS

Ein Büro, das Eindruck hinterlässt. Eine Praxis, die Vertrauen schafft. Ein Standort, der Geschichte und modernes Arbeiten miteinander verbindet.

Im Herzen von Bad Radkersburg erwartet Sie diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 134,77 m². Die großzügigen Räumlichkeiten verbinden den besonderen Charme eines stilvollen Altbaus mit einer zeitgemäßen Ausstattung und bieten damit den perfekten Rahmen für Rechtsanwaltskanzleien, Steuerberater, Notare, Ordinationen, Beratungsunternehmen, Agenturen oder repräsentative Büronutzungen.

Bereits beim Betreten wird deutlich: Dieses Objekt ist mehr als nur eine Bürofläche. Hochwertiger Fischgrätparkett, großzügige Raumproportionen, elegante Flügeltüren, charaktervolle Fenster und eine beeindruckende Raumhöheverleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre. Das Zusammenspiel aus historischer Architektur und moderner Ausstattung schafft ein Ambiente, das sowohl Kunden als auch Mitarbeiter begeistert.

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EIN RAUMANGEBOT MIT AUSSERGEWÖHNLICHER WIRKUNG

Die rund 134,77 m² verteilen sich auf großzügige und vielseitig nutzbare Räume.

Das Herzstück bildet das beeindruckende Sitzungs- bzw. Besprechungszimmer mit rund 59,96 m². Der großzügige Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten – von repräsentativen Mandantengesprächen und Besprechungen über Seminare bis hin zu gemeinschaftlichen Arbeitsbereichen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro mit ca. 15,98 m² sowie drei weitere Räume mit ca. 23,96 m², 13,57 m² und 9,25 m², die sich hervorragend als Einzelbüros, Behandlungsräume, Besprechungszimmer, Archiv- oder Nebenräume nutzen lassen.

Der zentrale Gang mit rund 12,05 m² verbindet die einzelnen Bereiche und sorgt für eine klare und angenehme Raumstruktur.

RAUMAUFTEILUNG:

* Sitzungszimmer: ca. 59,96 m²
* Büro: ca. 15,98 m²
* Archiv / Büro: ca. 23,96 m²
* Archiv / Büro: ca. 13,57 m²
* Archiv / Nebenraum: ca. 9,25 m²
* Gang: ca. 12,05 m²

Gesamtfläche: ca. 134,77 m²

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IDEAL FÜR KANZLEI, ORDINATION & ANSPRUCHSVOLLE BÜRONUTZUNG

Die flexible Raumaufteilung macht dieses Objekt besonders interessant für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

BESONDERS GEEIGNET FÜR:

?? Rechtsanwaltskanzlei
Großzügiger Empfangs- und Besprechungsbereich, mehrere separate Büros, Rückzugsräume und ausreichend Platz für Akten und Verwaltung.

???? Ordination / Praxis
Die einzelnen Räume bieten hervorragende Voraussetzungen für Behandlungs-, Beratungs- und Besprechungsräume. Der großzügige zentrale Raum kann individuell als Empfangs-, Warte- oder Gemeinschaftsbereich gestaltet werden.

???? Steuerberatung / Unternehmensberatung
Repräsentative Kundenbereiche kombiniert mit mehreren Einzelbüros und Nebenräumen.

???? Agentur / Beratungsunternehmen / Dienstleistungsbetrieb
Offene, helle und charaktervolle Räume für ein modernes Arbeitsumfeld mit besonderem Erscheinungsbild.

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HISTORISCHER CHARME MIT MODERNER NOTE

Ein absolutes Highlight sind die original wirkenden bzw. stilvoll erhaltenen architektonischen Details. Der wunderschöne Fischgrätparkett zieht sich durch die Räumlichkeiten und sorgt gemeinsam mit den hohen Fenstern und eleganten Flügeltüren für ein außergewöhnlich hochwertiges Erscheinungsbild.

Die großzügigen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume. Besonders eindrucksvoll ist das große Sitzungszimmer mit seinen hohen Fenstern und den charaktervollen Verglasungen zum Außenbereich.

Gleichzeitig wurde auf zeitgemäßen Komfort nicht verzichtet: Eine moderne, hochwertig ausgeführte Teeküche ist bereits integriert und fügt sich mit ihrem dunklen, eleganten Design und der warmen Holzoptik perfekt in das historische Ambiente ein.

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ARBEITEN MIT STIL

Diese Immobilie spricht all jene an, die bei ihrem beruflichen Umfeld Wert auf Repräsentativität, Atmosphäre und Individualität legen.

Der historische Charakter vermittelt Seriosität und Beständigkeit – Eigenschaften, die gerade bei einer Kanzlei, Ordination oder beratenden Tätigkeit von besonderer Bedeutung sind.

Die Kombination aus:

* hochwertigem Fischgrätparkett
* hohen Räumen
* großen Fensterflächen
* eleganten Flügeltüren
* repräsentativem Sitzungszimmer
* moderner Teeküche
* Fernwärme
* Personenaufzug
* barrierearmer bzw. rollstuhlgerechter Erschließung
* vielseitiger Raumaufteilung

macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Standort für Ihr Unternehmen.

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EIN OBJEKT MIT CHARAKTER

Manche Gewerbeimmobilien sind funktional.

Andere schaffen eine Atmosphäre.

Diese Räumlichkeiten schaffen beides.

Die Kombination aus der historischen Architektur von Bad Radkersburg, den großzügigen Raumhöhen, dem warmen Fischgrätparkett, den imposanten Fenstern und den modernen Elementen macht dieses Objekt zu einer Immobilie, die man nicht nur besichtigt, sondern erlebt.

Ob als repräsentative Rechtsanwaltskanzlei, elegante Ordination, Steuerberatung, Beratungsunternehmen oder hochwertiges Büro – hier entsteht ein Arbeitsumfeld, das Professionalität und Persönlichkeit miteinander verbindet.

IHRE NEUE GESCHÄFTSADRESSE IM HERZEN VON BAD RADKERSBURG.

Ca. 134,77 m² – großzügig, repräsentativ und vielseitig nutzbar.

Monatliche Miete: € 1.600,56

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, welche besondere Atmosphäre diese Räumlichkeiten ausstrahlen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zusatzinformation zur Lage

Zentrale Lage im Herzen von Bad Radkersburg
Die Lage könnte kaum besser gewählt sein.

Mitten im Herzen von Bad Radkersburg profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Kunden, Patienten und Geschäftspartner erreichen den Standort bequem.

In unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Umgebung befinden sich unter anderem:

Ärzte und Arztpraxen
Apotheken
Klinik und Krankenhaus
Schulen und Kindergärten
Einkaufsmöglichkeiten
Supermärkte
Bäckereien
Gastronomie
öffentliche Verkehrsmittel
Damit verbindet das Objekt zentrale Erreichbarkeit mit einer repräsentativen Geschäftsadresse.