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Zur MieteVermitteltReferenz

Sportgasthof in 2 Saisonenort direkt an der Skipiste zu verpachten

Ansprechpartner
ITL | Immo Treuhand Liebminger
Herr Rene Liebminger
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
6409/189
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 8731 Gaal
Objektart
gastgewerbe
Verfügbar ab
-
Baujahr
1985
Zustand
-

Preise

Kaltmiete Netto
1.800,00 €
Betriebskosten Netto
254,87 €
Heizkosten Netto
916,00 €
Gesamtmiete Netto
2.054,87 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Weitere Informationen

Art der Stellplätze
Freiplatz

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
11.01.2033
fGEE Klasse
C
fGEE Wert
1.54
HWB Klasse
F
Energieverbrauchskennwert
221,20 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Zur Verpachtung gelangt hier ein voll ausgestatteter Sportgasthof direkt an der Liftstation "Gaaler Lifte"

Der Gaalerhof in Bischoffeld/ Gaal ist weit über die Grenzen des Murtales hinaus bekannt. Der derzeitige Pächter geht in diesem Jahr in Pension und blickt auf eine sehr erfolgreiche 35 jährige Karriere im Gaalerhof zurück.

Durch die vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Gaal sowie in der Region Murtal ist dieser Gastronomiebetrieb eine tolle Chance für ein erfahrenes Pächter Pärchen.

Der Gaalerhof bietet seinen Gästen ausreichend Plätz und teilt sich auf in:

- Gastzimmer mit großer Theke und Kachelofen für ca. 50 Gäste, ideal für Feste, Veranstaltungen und Seminare

- Wintergarten mit eigner Theke für ca. 50 Gäste, ideal für Seminare, Hochzeiten, Geburtstage und Veranstaltungen

- Kirschstüberl für ca. 15 Gäste, ideal für Feiern im kleineren Rahmen

- Extrastüberl für ca. 30 Gäste, ideal für Seminare und Feierlichkeiten

- Panoramabar für ca. 25 Gäste, ideal für Aprés - Ski und Empfang

- Almrauschsauna für 2-10 Gäste mit finnischer Sauna, Wassermassagebett, Kaltwasserbecken, Solarium und Ruheraum

- Gastgarten für ca. 50 Gäste

- Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, des Weiteren gibt es Gefrier- und Kühlhäuser für Lebensmittel und Getränke im Tiefgeschoss

4 Komfortzimmer für 2 oder 3 Personen, Badezimmer mit Dusche und WC, einige mit Balkon

2 Personalzimmer

Pächterwohnung mit ca. 80 m2 (2 Schlafzimmer, Büro, Küche, Badezimmer)

Der Sportgasthof bietet seinen Gästen:

- Gaaler Lifte, www.gaalerlifte.at, mit Skiverleih und Skischule

Schneegarantie - perfekt präparierte Pisten, Top Sportartikel im Skiverleih und herzhafte Skilehrer sind Garanten für einen schönen und familiären Skitag in Gaal- Steiermark

Nach der einfachen Anreise nimmt man den Schwung am besten mit auf die 2,3 km lange Skiautobahn und erlebt so eine abwechslungsreiche Aufwärmfahrt, die für die ganze Familie einfach zu bewältigen ist. Diese Abfahrt führt euch direkt zu unserer Erlebnispiste mit XXL Steilkurven und Wellen, die euch sicher begeistert. Wenn sich danach die Wege oder Pisten trennen, ist das in Gaal kein Problem. Hier beginnen alle Lifte am selben Ausgangspunkt und so verliert man sich und speziell seine Kinder nicht aus den Augen.

Das Nachtskifahren ist auch eines unserer Besonderheiten, hier erlebt man Skivergnügen auf 1,4 km frisch präparierten Pisten, und den beeindruckenden Blick auf die Gaal bei Nacht. Unsere neue Schi GaalaXie mit einem Wohnzimmer mitten auf der Piste, ist für alle die noch lernen perfekt geeignet und das innovativste Kinderland weit und breit. Hier kann man selber lernen, oder das Kursangebot der Skischule Gaaler Lifte in Anspruch nehmen.
Mit etwas Glück teilt man den Liftbügel oder Sessellift mit einem Weltcupläufer oder Olympiasieger, die immer wieder in Gaal- Murtal trainieren.

Die Gaaler Lifte befördern in der Saison von 1. Dezember bis 15. März rund 35.000 Ski Gäste, welche auch mit Bussen bei zahlreichen Veranstaltungen und Kursen anreisen

Nationale und internationalen SkirennläuferInnen nutzen die eigene Trainings- und Rennpiste über die ganze Saison.

Nachtskifahren ist Donnerstag und Freitag, sowie in den Weihnachtsferien täglich möglich.

Weitere Sportmöglichkeiten beim Gaalerhof:

- Fußballplatz mit Kabinen, UFC Gaal

- 2 Sand - Tennisplätze (betreibt die Gemeinde)

- Beachvolleyballplatz

- Eisstockplatz für Sommer und Winter

- Badeteich mit Gastropavillon

- schöne Fischteichanlage mit der Möglichkeit des Gästefischens

Unweit des Gaalerhof befindet sich das bekannte Käfermuseum, www.kaefermuseum.at, mit zahlreichen Tagesgästen von Mai bis Oktober, sowie ca. 50 Busanreisen, die unter anderem auch im Gaalerhof kulinarisch verpflegt werden.

 

Der Red Bull Ring Spielberg

ist nur 15 Autominuten vom Gaalerhof entfernt und ist der Publikumsmagnet im Murtal, https://www.redbullring.com/de/

Zahlreiche Veranstaltungen wie die Formel 1, MotoGP, DTM und viele mehr bringen regelmäßig hohe Gästefrequenz für Restaurant und Nächtigung in den Gaalerhof.

Der Veranstaltungskalender: https://www.redbullring.com/de/events-tickets/eventkalender/

Zahlen: Das Murtal und der Tourismus

Der Bezirk Murtal hat eine Fläche von rund 1.675 m2 und ist Flächenmäßig der drittgrößte in der Steiermark und hat rund 71.000 Einwohner, davon entfallen auf die Gemeinde Gaal rund 1.400 Einwohner.

Die Tourismusregion Murtal, https://www.murtal.at/steiermark , hatte 2022 insgesamt 474.905 Nächtigungen, davon entfallen auf die

Gemeinde Gaal: Sommerhalbjahr 2022 insgesamt 6.624 Nächtigungen und im Winterhalbjahr 2022 insgesamt 4.627 Nächtigungen, Gesamt 11.251 Nächtigungen in der Gemeinde.

Zusammenfassend:

Der Sportgasthof Gaalerhof punktet vor allem im Winter durch seine Lage und Kapazitäten direkt am Skilift. In den Wintermonaten wurde der Gasthof ohne Ruhetag betrieben.

Die verschiedenen Gasträumlichkeiten, vor allem der schöne Wintergarten, werden regelmäßig für verschiedenste Feierlichkeiten lange im Vorhinein reserviert und gebucht.

Durch die unzähligen Ausflugs- und Wandermöglichkeiten in der Gaal (Ingering See, Maria Loretto, Rosenkogel, Alpinpark Steinmühle, Käfermuseum und viele mehr) ist der Gaalerhof der ideale Treffpunk, um den Ausflug kulinarisch ausklingen zu lassen.

Ein toller Gastronomiebetrieb in einer der schönsten Gemeinden.

 

Fotos: Gemeinde Gaal, Arnold Kravanja

Fotos Red Bull Ring: https://www.redbullcontentpool.com/redbullring

Fotos Skilift: Gaaler Lifte GmbH

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