Leibnitz: Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse, Carport und Kellerabteil
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Herr Bernd Swoboda - swoboda∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/401
- Adresse der Immobilie
- Ingenieur-Rauter-Weg 8430 Leibnitz
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Zustand
- -
Preise
- Kaltmiete Netto
- 600,00 €
- Betriebskosten Netto
- 135,42 €
- Heizkosten Netto
- 33,65 €
- Gesamtmiete Netto
- 735,42 €
- Gesamtmiete Brutto
- 748,96 €
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution
- 2.500,00 €
2.500,00 €
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 55 m²
- Gartenfläche
- 57 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Terrassen
- 2
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 17 m²
- Badezimmer
- 1
- Autostellplätze
- 1
- Art der Stellplätze
- Carport
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süden
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 29.09.2033
- fGEE Klasse
- C
- fGEE Wert
- 1.19
- HWB Klasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 51,40 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung bietet auf 55m² modernes Wohnen in bester Lage. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnung suchen.HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:
Größe: 55m²
Zimmer: 2
Sanierung: 2024
Böden: Hochwertiges Laminat in Holzoptik, neu verlegt
Badezimmer: Modern und großzügig, mit einer geräumigen Dusche und eleganten Armaturen
Küche: Moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten und stilvollen Arbeitsflächen
Außenbereich: Eigene Terrasse und gepflegter Garten, ideal zum Entspannen und Genießen
Carport: Ein Carport gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis inkludiert
BESCHREIBUNG:
Wohn- und Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Die neue Küche ist optimal in den Raum integriert und überzeugt mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten.
Schlafzimmer: Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zusätzlich sorgt eine moderne Wandheizung für angenehme Wärme und erhöhten Komfort. Die ruhige Lage zum Garten hin garantiert erholsame Nächte.
Badezimmer: Das neu gestaltete Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, modernen Armaturen und einem großen Waschtisch ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht.
Terrasse und Garten: Die Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse, die mit Fliesen ausgelegt ist. Der angrenzende, private Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Entspannen ein.
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Grünflächen und Erholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe.
GRUNDRISS:
Ein gut durchdachter Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der 55m². Die offene Gestaltung von Küche, Wohn- und Esszimmer schafft ein großzügiges Raumgefühl, während das Schlafzimmer und das Badezimmer separat liegen und Privatsphäre bieten.
SONSTIGES:
Kaution: 3 Monatsmieten
Bezug: Ab sofort
Diese moderne und stilvolle Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
