Perfekte Stadtwohnung mit Balkon in Graz - nur 625,99 € Miete inkl. BK!
- Ansprechpartner
- ITL | Immo Treuhand Liebminger
Herr Bernd Swoboda - swoboda∂immo-treuhand.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 6409/437
- Adresse der Immobilie
- Neubaugasse 8020 Graz
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Sofort
- Alter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaltmiete Netto
- 625,99 €
- Gesamtmiete Netto
- 625,99 €
- Gesamtmiete Brutto
- 625,99 €
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution
- 1.900,00 €
1.900,00 €
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 53,2 m²
- Kellerfläche
- 3 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 2
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 6 m²
- Separate WC
- 1
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Boden
- Fliesen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Osten
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert
- 59,53 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in 8020 Graz in der wunderschönen Steiermark! Diese Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines modernen Wohnkomplexes und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben in der Stadt brauchen. Die Miete beträgt nur 625,99 € und Sie werden begeistert sein von der großzügigen Fläche von ca. 53,2m², die Ihnen zur Verfügung steht.Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Der helle und geräumige Wohnbereich ist ideal zum Entspannen und bietet genügend Raum für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Der angeschlossene Balkon ist der perfekte Ort, um frische Luft zu schnappen und den Ausblick auf die Stadt, die Ferne oder die grünen Umgebung zu genießen.
Die Fliesen und der Parkett verleihen der Wohnung ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fernwärme und Zentralheizung sorgen für angenehme Wärme in den kälteren Monaten, während der Ostbalkon Sie im Sommer mit Sonnenstrahlen verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine Dusche.
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Graz, die Ihnen eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen oder öffentliche Verkehrsmittel – alles ist in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer pulsierenden Stadt suchen. Zögern Sie nicht und werden Sie Teil einer freundlichen und lebendigen Nachbarschaft in Graz.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und verpassen Sie nicht die Chance, in diese wunderschöne Immobilie einzuziehen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause in Graz willkommen zu heißen!
Es befindet sich kein Lift im Objekt. (Altbau)
Küche ist mit Grundeinrichtung ausgestattet.
Alle Angaben laut Eigentümer.
Miete inkl. BK ohne HZ
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zusatzinformation zur Lage
- In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen VerkehrsmittelnDie Wohnung befindet sich in der Neubaugasse im 2. Bezirk von Graz in der Steiermark. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Osten ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht erhält. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Boutiquen und kleine Geschäfte. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind schnell zu
